导语：9月7日，星河湾集团联合21世纪经济报道，共同举办了博鳌·21世纪房地产论坛2011（内蒙古）高峰会。在内蒙古经济发展的关键时期，来自全国各地的专家、学者、商界领袖齐聚鄂尔多斯，为鄂尔多斯乃至中国经济发展建言献策。

21世纪传媒执行总裁陈东阳，星河湾集团董事副总裁梁上燕，高盛投资银行部董事总经理哈继铭，北京科技大学教授、博导赵晓，建银精瑞资本管理集团董事长李晓东等精英人士出席，探讨鄂尔多斯乃至国家房地产行业走势，讨论从去年楼市调控之后，房地产投资格局发生的诸多变化。

    北京科技大学教授、博导赵晓

赵晓/ 政策性“淡市”下的机会型“淡市”

    尽管目前，中国经济现阶段处在高经济、高物价的“双高阶段”，但是目前，我们仍然对中国房地产保持着极大的信心。现在的市场不是一个真正的“淡市”，“淡市”的本质是政策性的淡市，这个政策性的淡市必然也是短暂性的淡市，同时，短暂性的“淡市”也是一个机会性的“淡市”。

 高盛投资银行部董事总经理哈继铭

哈继铭/ 外部环境对中国影响微弱

不到美国不知道哪个国家的欠债多，不到中国不知道哪个国家的经济增长快。在经济发展的同时，投资、消费、出口这三驾马车在一定程度上出现了下降迹线。在美国经济或将衰退、欧债危机愈演愈烈的外部环境极不稳定的背景下，中国的通货膨胀也与之有着千丝万缕的关系

 建银精瑞资本管理集团董事长李晓东

李晓东/ 密集调控之下，房地产开始出现投资转型

宏观调控所带来的房地产行业的调控成为了常态，政府调控从最初的“扬汤止沸”时期的投鼠忌器，变成了现在彻底的“釜底抽薪”。

在密集的调控政策之下，房地产投资格局也发生了变化，许多投资者将目光转向商业住宅，不再盯住单一的商品住宅房，而是采取分散投资风险的全方位战略。

                     星河湾集团董事副总裁梁上燕

梁上燕/ 我们不可错过鄂尔多斯的未来

当前，在国家政策大力支持内蒙古经济发展的背景之下，鄂尔多斯以其丰富的自然资源，以及勤劳与智慧，短短十年发展，现已成为中国经济发展最令人注目的城市。在未来“呼包鄂”金三角的发展之中，鄂尔多斯必将闪耀世界。

30年前，我们错过了深圳的改革开放，错过了香港的黄金发展，如今我们不可错过鄂尔多斯。

    21世纪传媒执行总裁陈东阳